Daşınmaz emlakın qiymətləndirilməsi - FM Consulting

(055) 827 63 31
(012) 404 85 21
Operativ, Qərəzsiz, Dəqiq !
(055) 827 63 31
(012) 404 85 21
Operativ, Qərəzsiz, Dəqiq !
(055) 827 63 31
(012) 404 85 21
Operativ, Qərəzsiz, Dəqiq !
Operativ, Qərəzsiz, Dəqiq !
(055) 827 63 31
(012) 404 85 21
Operativ, Qərəzsiz, Dəqiq !
Go to content

Daşınmaz emlakın qiymətləndirilməsi

Mənzillərin qiymətləndirilməsi
FM Consulting qiymətləndirmə şirkətinin bu günə kimi  göstərdiyi xidmətlərdən ən məşhur və təlabatlı xidmətdir.
 
Otaq qiymətləndirməsi - onun ilkin məlumatları və xərclərin müəyyən edilməsi üsulları payın dəyərinin qiymətləndirilməsinə və mənzillərin dəyərinin qiymətləndirilməsinə bənzərdir. Bununla belə, otağların qiymətləndirilməsi bir sıra fərqli cəhətlərə sahibdir.
 
Ölkəmizdə kommunal mənzil deyilən bir fenomen, hər il daha çox vətəndaşların öz ev əldə etməsinə baxmayaraq, hələ də geniş yayılmışdır. Buna görə də, bir mənzildə bir otaqın qiymətləndirilməsi kimi bir xidmət olduqca tələbatlıdır, və bir çox insana aiddir.
 
Hər hansı bir yaşayış məntəqəsi ümumi pay sahibi ola bilər, sonra onun sahiblərinin hər birinin hüquqları ilə müəyyən bir payı vardır.
 
Hər hansı bir daşınan əmlakın olduğu kimi eyni şəkildə, sahib istifadə və onların səhmlərinin hüquqi müqəddəratını təyin etmək hüququna malikdir:
 
bu, satmaq və ya hər hansı digər şəkildə mülkiyyətinə sərəncam vermək hüququdur. Bütün bunlar payın öz dəyərinə malik olduğunu deməkdir, belə ki, mənzildə payın qiymətləndirilməsi ayrı bir istiqamət və xüsusiyyətlərə malikdir.
 
Qiymətləndirmə üçün zəruri sənədlər
 
Mülkiyyət haqqında sənədlər / hüquq sənədləri
 
, Müqavilələr (tikinti, hədiyyə, qarşılığında satış və pay iştirakı alınması, və s.) və ya digər sənədlərin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
 
Əmlakın qiymətləndirilməsi
 
. Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin müəyyən edilməsi prosesi özündə aşağıda göstərilən işləri birləşdirir:
 
     
  • Qiymətləndiricinin      qiymətləndirmə obyektinin yerləşdiyi yerə getməsi, həmin obyektə və onun      ətrafına baxışın keçirilməsi, foto və      video çəkilişlərin      aparılması;
  •  
  • Daşınmaz      əmlak sahəsi üzrə ekspertlərlə və mütəxəssislərlə danışıqların aparılması;
  •  
  • Qiymətləndirmənin      aparılması və Hesabatın tərtib olunması üçün məlumatların toplanması və      təhlili;
  •  
  • Müvafiq      qiymətləndirmə standartlarına uyğun olaraq mövcud konkret halda daha      məqbul sayıla biləcək qiymətləndirmə metodları və yanaşmalardan istifadə      etməklə qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin hesablanması;
  •  
  • Qiymətləndirmə      obyektinin yekun dəyərini müəyyən edilməsi;
  •  
  • Qiymətləndirmə      haqqında Hesabatın tərtib olunması.
 
Müvafiq sənədlər əldə olunduqdan sonra, Mütəxəssis qiymətləndirmə obyektinə yerində baxış keçirir, lazımi texniki göstəriciləri, o cümlədən, Coğrafi İnformasiya Sisteminə (CİS) aid olan zəruri məlumatları əldə edir və obyektin foto şəkillərini çəkərək işə əlavə edir.
5.3. Zərurət yarandığı təqdirdə Mütəxəssis real dəyərin müəyyən olunması məqsədilə, daşınmaz əmlak sahəsi üzrə fəaliyyət göstərən ekspertlərlə və mütəxəssislərlə danışıqlar apararır və əldə etdiyi məlumatları işə əlavə edir.
 
Qiymətləndirmə şirkətimizin ekspertləri tərəfindən mənzillərin qiymətləndirilməsi, həftə sonları da daxil olmaqla, sizin üçün əlverişli olan hər hansı bir mənzildə yoxlama təşkil etmək imkanıdır.
 
 
 
PRİÇİN FAKTÖRLƏRİ
 
• Daşınmaz əmlakın dəyərinə təsir edən əsas dəyər yaradan amil yerdir. Qiymətləndirmə obyektinin yerləşdiyi sahə, onun prestiji, infrastrukturun inkişafı, nəqliyyata çıxış imkanları, ekoloji təmizlik və s. Bütün bunlar daşınmaz əmlakın dəyərinə müəyyən bir dəyər verir.
 
• Qiymətləndirici obyektin yerləşdiyi evin mühüm amilidir. Elit evlərdə kvadrat metri tipik və büdcə evlərindən çox dəfə bahalı ola bilər. Evin divarları, mərtəbələr, binanın pisləşməsi və s. Əhəmiyyətlidir.
 
• Qonşu ərazinin vəziyyəti - avtopark üçün şərait, uşaq meydançasının olması, təhlükəsizlik.
 
• Mərtəbə yeri.
 
• Mənzildə otaqların sayı.
 
Və bir çoxları
 
Ekspertlər şirkət FM Consulting müəyyən hesablamalar nəzərə almaq və mənzillərin əhəmiyyətli bazar qiyməti təsir edən bütün amillər üzrə qiymətləndirmə hesabatı son istifadəçilər diqqətini çəkmək üçün çalışacağıq qiymətləndirib.
 
 
Qiymətləndirmənin məqsədi
 
• Açıq bazarda mənzillərin satılması və ya alınması üçün əməliyyatlar aparmaq. Bu cür əməliyyatlar hazırda daşınmaz əmlak bazarında üstünlük təşkil edir və onların sayı gündən-günə artmaqdadır. Bu, mənzillərin qiymətləndirilməsi üçün xidmətlərin populyarlığına gətirib çıxarır. Mənzillərin sahibinin mənfəətlə satmaq üçün əmlakının faktiki bazar dəyərini bilməsi lazımdır. Alıcı, öz növbəsində, satıcının təklif etdiyi qiymətin çox yüksək olmadığına əmin olmalıdır.
 
Müxtəlif əmlak mübahisələri halında məhkəməyə dair mənzillərin qiymətləndirilməsi. Beləliklə, məsələn, praktikada ən çox baş verən hadisələrdən biri miras qalan bir mənzillərin bölünməsi ilə bağlı mübahisələrdir. Mübahisəli bir vəziyyətdə pay ayırmaq üçün onu qiymətləndirmək lazımdır.
 
Kredit vermək üçün girov qoyulacaq mənzillərin qiymətləndirilməsi. Bankda alınmış kreditin sizin əmlakınızı, xüsusən də mənzillən olmasını təmin edin. Cari dəyərini təsdiq etmək üçün banka qiymətləndirmə hesabatını təqdim etməlisiniz. Eyni zamanda qiymətləndirici yalnız mənzilin bazar dəyərini deyil, həmçinin ləğvetmə dəyərini - qısa müddət ərzində kənarlaşdırıla bilən dəyərini müəyyənləşdirir.
 
• Nikah müqaviləsinin bağlanması. Evlilik müqaviləsi etmək üçün, daşınmaz əmlak daxil olmaqla, bütün əmlakın bazar dəyərini bilmək lazımdır.
 
• Əvvəlki həyat yoldaşları arasında ümumi mülkiyyət bölməsi. Boşanma prosesi zamanı, keçmiş həyat yoldaşlarının bütün mülkiyyətlərinin bazar dəyərini müəyyən etmək lazım olduqda oxşar vəziyyət yaranır.
 
• Vərəsəliklə mənzillər alınır. Mirasa daxil olduqda, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi haqqında notariusun ictimaiyyətə hesabat verməsi lazımdır.
 
Ev sığortası üçün müqavilə bağlanması. Sığorta hadisəsi baş verdikdə sığorta ödənişinin dəqiqləşdirilməsi üçün sığorta şirkəti ilə müqavilə bağlayarkən, sığortalanmış obyektin dəyərini təyin etməlisiniz.
 
Və bir çoxları.
 
Mənzillərin qiymətləndirilməsi FM Consulting qiymətləndirmə şirkətinin mütəxəssisləri tərəfindən hər hansı bir məqsəd üçün həyata keçirilir.
 
 
XİDMƏTLƏRİN APARATIN DEĞERLENDİRİLMƏSİ HAQQINDA
 
Due bizə, bizim müştərilər gəlib məsələləri çox sayda, ən əhəmiyyətli vurğulamaq üçün, mənzilin bazar dəyəri qiymətləndirilməsi kimi mürəkkəb və çoxşaxəli prosesi haqqında danışmaq ətraflı və sadə sözləri qərar və tez-tez suallar var. Gələcəkdə biz daha çox məlumat əlavə etməyə çalışacağıq, ümid edirik ki, bu, ortaya çıxan məsələlərlə daha yaxşı başa düşülə və başa çatdırılmasına kömək edəcək, lakin siz həmişə bizə müraciət edə və bir mütəxəssislə pulsuz məsləhətləşmələr əldə edə bilərsiniz.
 
Evi qiymətləndirmək üçün lazım olan sənədlər haqqında ətraflı məlumat. Bütövlükdə sənədləri olmadan mənzil qiymətləndirmək olar. Məhkəmə üçün mənzillərin qiymətləndirilməsinin baş verdiyi təqdirdə, bu cür hallar baş verir. Məsələn, əmlakın bölünməsində, tərəflərdən biri hər cür başqa bir halın qarşısını alırsa, qiymətləndirmə obyektinə çıxış imkanını məhdudlaşdırır və s. Belə hallarda qiymətləndirici müştərinin verdiyi məlumatları istinad şəklində və ya hətta ağızdan istifadə edir. Bununla yanaşı, qiymətləndiricinin hesabatın hazırlanmasında istifadə olunan məlumatın hesabat mənbələrində, fərziyyələrə və məhdudlaşdırıcı şəraitlərdə nəzərdə tutulduğunu nəzərə almaq lazımdır. Beləliklə, məlumatları sənədli qaynaqlara əsaslanan qiymətləndirmə hesabatında etibarlıq dərəcəsi daha çoxdur, lakin bu heç bir sənədin olmaması qiymətləndirməyə mane olur demək deyil.
 
Ümumiyyətlə, adı (pravopodtverzhdayuschie) sənədlərin mənzil ehtiyacını qiymətləndirmək üçün, dəstək və ya təxmin düz hüquqları yaratmaq ki, o, (ideal halda Vahid Dövlət reyestrindən çıxarış olunur), eləcə də qiymətləndirmə obyekti haqqında məlumat ehtiva texniki sənədlər , ilk növbədə ümumi sahəsi. Hansı BTI sənədində bu məlumatlar, məsələn, yaşayış evinin texniki pasportu, yaşayış binasının texniki pasportu və ya kadastr pasportu olub-olmaması vacib deyildir.
 
smeta mənzil ipoteka gəlsə, bankların tələblərinə uyğun olaraq, qiymətləndirici faktiki plan BTI plan, ipoteka mənzil hesablamalarına halda belə bir mərtəbə plan BTI lazımdır ki, daxil olmalıdır.
 
Bir mərtəbə planı olmadan ipoteka üçün bir mənzili qiymətləndirmək mümkündürmü? Bu, yalnız bankla razılaşma yolu ilə edilə bilər. bir mərtəbə plan olmadan həyata keçirilir ipoteka mənzil smeta, bir qayda olaraq, bu çox çətin almaq üçün bir mənzil bina qiymətləndirilməsi obyekt, bir mənzil üçün texniki sənədlərin hələ mövcud olmayan ev binada yerləşir hallarda və sənədlər tətbiq edərkən təcrübəmizdə halları var idi.
 
Mənzillərin dəyəri nə qədər olmalıdır. Bir mənzili ilk baxışdan qiymətləndirmək üçün ilk qarşılaşdıqda, ehtimal ki, 50-60 kağızı kağız üçün bir neçə min rubl çox bahalı olduğunu düşünür, ancaq bu yalnız ilk baxışdan. , Qiymətləndirmə obyekti araşdırmaq bazar dəyəri məsələ hesablamaq və qiymətləndirmə hesabatı bir neçə nüsxədə çap: etibarlı olacaq mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq tərtib keyfiyyətli qiymətləndirmə hesabatı hazırlamaq üçün, siz bir sıra fəaliyyətlər icra etməlidirlər. Hər bir mərhələdə Əmək ekspertlər qiymətləndirmə şirkəti ilə yanaşı, ofis icarə, təchizat, nəqliyyat xərcləri, avadanlıq və vergilər də ödənilməlidir ödənilir olmalıdır və qiymətləndiricilər sığorta öhdəlik illik üzvlük haqqı ödəmək, SRO ibarət olmalıdır, bu qiymətləndirmə hesabatını açıqlayıb hüquqi sənəd, qiymətləndirmə şirkəti özünə zərər verməməlidir. Qiymətin qiymətinin hesablanması ilə bağlı ətraflı məlumat verməyəcəyik, lakin tam qiymətləndirmə hesabatının iki min rublə başa gəlməyəcəyini hesablamaq asandır. Müştərilərimiz üçün ən sərfəli təkliflər verməyə çalışan qiymətləndirmə xidmətlərinin bazarını mütəmadi olaraq təqib edirik. Bu günə qədər qiymətləndirmə şirkəti, Moskvada bir mənzili 4 min rubl dəyərində qiymətləndirməyi təklif edir. Xatırladaq ki, kuryerin çatdırılması qiymətə daxil edilir, qiymətləndirmə hesabatı müştəriyə və ya banka verilir. Biz, iş proseslərinin avtomatlaşdırılmasının yüksək səviyyəsinə görə qiymətləndirmə xidmətlərinin dəyərini azaltmağı bacardıq, qiymətləndirmə şirkəti FM Consulting onun fəaliyyətinin prioritet istiqamətlərindən biri kimi yaşayış daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsini təşkil edir.
 
Qiymətləndirmə obyektinin yoxlanması mənzilləri qiymətləndirmək üçün lazım olan məlumatların toplanması nöqtələrindən biri kimi tələb olunur. Qiymətləndirici mənzilin vəziyyəti, təmirin mümkün olması, bitirmə təkmilləşdirilməsi səviyyəsi, həmçinin pəncərədən, ətraf mühitdən, infrastrukturdan və s. Haqqında məlumatları alır. Bundan əlavə, yoxlama zamanı obyektin şəkli çəkilir və nəticədə çıxarılmış fotoşəkillər qiymətləndirmə hesabatına daxil ediləcəkdir.
 
Bankın tələblərinə uyğun olaraq bir mənzili ipotekaya qiymətləndirmək, döşəmə planının mənzillərin faktiki planlaşdırılmasına hesabatını nəzərə alır. ipoteka üzrə qiymətləndirmə hesabatında rekonstruksiya və yenidən planlaşdırma, həmçinin müqavilənin mümkünlüyü və dəyəri barədə məlumatlar (məhkəmə üçün mənzillərin qiymətləndirilməsi və ya notariat qaydasında mənzillərin qiymətləndirilməsi,
 
Torpaq sahəsinin qiymətləndirilməsi
 
Torpaq sahəsinin dəyərinin qiymətləndirilməsi FM Danışmanlığı qiymətləndirmə şirkətinin məşğul olduğu daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsinin başqa bir istiqamətidir. Bu halda qiymətləndirmə obyekti torpaq sahəsi, yəni səthin bir hissəsi, qanunla nəzərdə tutulmuş qaydada təsvir edilmiş və təsdiq edilmiş sərhədləri olan bir hissəsidir. torpaq adı sertifikatı, Vahid Dövlət Reyestri qeydiyyat dəlil yoxdur - xüsusi sənəd təsdiq torpaq sahibinə Rights.
 
Torpaq unikal fərqli bir xüsusiyyətə malikdir - praktik olaraq pisləşməyə və köhnəlməyə tabedir, müvafiq olaraq, torpaq sahəsinin smeta dəyəri bahalı deyil. Çox hallarda torpaq sahəsini təxminən bir bazar müqayisəli yanaşma vasitəsi ilə qiymətləndirmək mümkündür, bu da bazarın kifayət qədər bazar qiymətinin inkişafı ilə ən dəqiq ölçüsü verir. qiymətləndirmə metodologiyası seçimi belə eyni təxmin saytda binaların olması, eləcə də satış və torpaq icarə bazarının inkişaf səviyyəsi, kimi amillərdən asılı olacaq. Seçdiyiniz üsuldan, öz növbəsində, qiymətləndirmə xidmətlərinin dəyəri də asılacaqdır. Siz idarəetmə qərarların qəbul edilməsi, və s. üçün bank istifadə etmək üçün məhkəməyə müraciət edə bilər qiymətləndirmə hesabatları, əla keyfiyyəti qoruyarkən Biz mütəmadi olaraq, ən yaxşı qiymət təklif üçün çalışırıq, bazar qiymətləndirmə xidmətləri qiymətləri monitorinqi həyata keçirmək
 
 
Qiymətləndirmə üçün zəruri sənədlər
 
kəmiyyət və keyfiyyət göstəriciləri barədə məlumat olan sənədlər torpaq qiymətləndirmək olardı üçün lazım olacaq ki, bu (əgər varsa) yük və məhdudiyyətlər haqqında məlumat bütün title sənədlər və kadastr pasport (dövlət hüquqların qeydiyyatı məsələn sertifikatı), eləcə də sənədlərin ilk . Əgər təxmini sayt təmizlənsə, təkmilləşdirilmə (binalar) var, onlar haqqında məlumat vermək lazımdır. Hesabatın hazırlanmasında və müqavilədə müştəriyə aid məlumatlar (fiziki şəxslər üçün pasport və hüquqi şəxslər üçün biznes kartı tələb olunacaq, sonuncu isə obyektin balans dəyərinə dair məlumatın alınması üçün) lazımdır. Tarix üçün, sahəsi haqqında bəzi məlumatlar internet Rosreestra ictimaiyyətə əldə edə bilərsiniz, belə ki, bir mütəxəssisə müraciət etmək yaxşı deyil, hər hansı bir sənəd olmadığı qiymətləndirmək üçün zəruri məlumat aydınlaşdırmaq üçün, inventar sayı bilmək kifayətdir.
 
 
Qiymətləndirmə proseduru
 
1. İdarəçilərimizlə təxmin edilən torpağı yoxlamaq və rahat bir ödəniş üsulunu seçmək üçün əlverişli vaxt keçirin.
 
2. Təxmin edilən torpaqların yoxlanılması.
 
3. Market dəyərinin hesablanması və qiymətləndirmə hesabatının hazırlanması.
 
4. Hesabat çatdırılması.
 
Bir qayda olaraq, torpaq sahəsinin qiymətləndirilməsi iki gündən çox deyil, ən çox - bir gündür. Qiymətləndirmə müddəti sahənin sahəsinə, torpaq kateqoriyasına və onun icazə verilən istifadəsinə (VRİ) bağlıdır. daha kadastr dəyəri etiraz məqsədilə nadir BPH ilə sənaye məqsədləri üçün Rate torpaq intensiv əmək alqı-satqı məqsədləri girov və ya notariat üçün fərdi mənzil tikintisi və ya LPH üçün torpaq çox.
 
 
ERLİ PLOTUN İZLƏMƏSİ İLƏ BAĞLI DEYİLƏN
 
Daşınmaz əmlakın əsasını təmsil edən torpaq böyük iqtisadi əhəmiyyətə malikdir, torpaq böyük investisiya potensialına malik ola bilər. Eyni zamanda, əmlakın qeydiyyatı torpaqdan istifadəyə icazə verən yeganə hüquqi forma deyildir. Sahibliyə qismən mülkiyyət hüququ da daxildir, bu da tam mülkiyyət hüququndan daha kiçik bir hüquq sahəsini təmin edir. Bu terminologiya geniş mülkiyyət hüququ başqa hüquqların müəyyən edilməsi üçün qərb qiymətləndirmə praktikada istifadə, lakin siz torpaq gəlir əldə etmək imkan verir. icarə müqaviləsi görə haqqı ilə müvəqqəti istifadə üçün əmlakın bir transfer edir icarəyə doğru, buna görə də torpaq sahəsini icarə hüququnun qiymətləndirilməsi kifayət qədər tələb edir, torpaqdan istifadə ən ümumi formalarından biridir. icarə haqqının bazar dəyəri torpaq və gəlirin istifadəsi üçün səlahiyyətləri daxilində asılıdır, o, yaratmaq edə bilər. Torpaq sahəsini icarəyə vermək hüququnun qiymətləndirilməsi mənfəətli və müqayisəli yanaşmalardan istifadə edilə bilər. Qiymət və şərtlər mülkiyyətin bazar dəyərini qiymətləndirərkən eynidır.
 
 
YERLİ PLOTUN KİRALAMA RENTİNİN DEĞERLENDİRİLMƏSİ
 
torpaq icarə dərəcəsi qiymətləndirilməsi - mülkiyyət və istifadə hüquqlarını bazar dəyəri müəyyən edir icarə bazar dəyəri ədalətli dəyərinin aylıq (illik) məbləğində icarə və ya hesablanması kimi ifadə kirayə müqaviləsinə uyğun olaraq müəyyən vaxt müddətində pul ödənişlərini həyata keçirir. Torpaq icarə dərəcəsi qiymətləndirilməsi imkan icarəçi və ev sahibi, həm də icarə ən çox ehtimal gəlir müəyyən etmək üçün ilk faydalı məlumat verir, və ikinci, müvafiq olaraq, onların gələcək xərclərini proqnozlaşdırmaq. müqayisəli yanaşma tətbiq icarə dərəcəsi hesablanması üçün kifayət qədər inkişaf etmiş bazar başqa mülkiyyət hüquqlarının bazar dəyəri baxımından obyekt istifadə hüququnun bazar dəyərinin müəyyən edilməsi daxildir gəlir yanaşması, istifadə metodologiyası, belə ki, torpaq dəyəri pre-qiymətləndirir. Mülkiyyətin bazar dəyərinin icarə hüququnun cari bazar dəyərinə köçürülməsi üçün alət kapitallaşma nisbətidir.
 
YAĞ PLOTLARININ DEĞERLENDİRMƏSİ
 
• Torpağı açıq bazarda satmaq və ya satmaq.
 
• Gələcək icarəçilər üçün faiz dərəcəsini aydınlaşdırmaq üçün mövcud torpaq sahəsini icarəyə götürmək qərarı.
 
• Torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin çəkilməsi.
 
Torpaq sahəsinin miras olaraq qəbul edilməsi.
 
Kredit və ya ipoteka halında bankda ipoteka üçün torpaq sahəsinin qiymətləndirilməsi.
 
• Torpaq sərmayələrinə investisiyalar qoymaq.
 
Mülkiyyət mübahisələri, məhkəmə baxışı.
 
Və bir çoxları.
 
Torpaq sahəsi olan bir evin qiymətləndirilməsi
 
şəhərətrafı daşınmaz əmlak bazarında Rusiya inkişafında inam olmaması əslində, son illərdə adət olmuşdur - tənəzzül əgər bazar uzun durğunluq bir dövlət olmuşdur. Böhran əhəmiyyətli müasir alıcının alıcılıq azalıb - analitiki marketers və o tədqiqatlar, tələsmir eyni zamanda qiymətləndirici o seçir. Sellers ürəkdən onların təkliflərinin qiymət tags aşağı heç bir tələsik var, itirmək istəyən, oyun yeni qaydaları qəbul edir. Nəticə - yalnız müvəffəqiyyətli obyektlər başlanğıcda kifayət qədər dəyərlə həyata keçirilir və ya müqavilə prosesində əhəmiyyətli dərəcədə azalıb. Belə olan halda, bir layperson qiymət getmək üçün çətindir, belə ki, bir professional və təcrübəli qiymətləndirici tərəfindən həyata keçirilir torpaq, kotteclər, evin qiymətləndirilməsi - Hər hansı bir əməliyyat uğur.
 
qiymətləndirmə obyekti kimi hər hansı bir ev tərkibi, qondarma təkmilləşdirilməsi (binalar), və çox yer özü daxildir. Belə ki, qiymətləndirici bütövlükdə obyektin dəyəri, eləcə də ayrı-ayrı torpaq (-ci / s) hissəsi (a / s) dəyərini hesablayır. Ümumiyyətlə, bir süjet olan bir evin qiymətləndirilməsi müqayisəli yanaşma ilə həyata keçirilir və bir dəyəri yanaşma tez-tez istifadə olunur.
 
 
 
 
Ən sürətli qiymətləndirmə işi üçün aşağıdakı sənədlər lazımdır:
 
• Hüquqları müəyyənləşdirən sənədlər;
 
BTI-nin texniki sənədləri;
 
• (belə bir ipoteka, servitutlar, kiracı iştirakı və s. Daxil kimi) mövcud (əgər varsa) yük haqqında məlumat üçün.
 
 
Yay yaşayış məntəqəsinin qiymətləndirilməsi
 
evlərin qiymətləndirilməsi - bu yaşayış daşınmaz əmlak qiymətləndirmə ən məşhur sahələrindən biridir. kottec altında adətən şəhər kənarda yerləşən torpaq ilə bir evin tikintisi başa düşülür. bu əmlakın xüsusi xüsusiyyət adətən daimi yaşayış üçün istifadə olunur. Belə obyektlərin istismarı zirvəsi yaz mövsümünə düşür.
 
 
Qiymətləndirmə üçün zəruri sənədlər
 
Evin başlığı / tapşırığı tapşırıq
 
məsələn yaratmaq hüququna və ya təxmin ev, müqavilələr (satış, hədiyyə, mübadiləsi, və s.) təsdiq edən daşınmaz əmlakın və ya digər sənədlərin hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
 
Tapşırıq / tapşırığın adı torpaq sahəsinə aiddir
 
sübut və ya güzəştlər yaradılması daşınmaz əmlaka hüquqların və ya digər sənədlərin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, məsələn, müqavilələr (satış, hədiyyə, mübadiləsi, və s.) təxmin torpaq.
 
Torpaq sahəsinin kadastr pasportu
 
Evdə BTI texniki sənədləri
 
Müştəri qiymətləndirmə pasport məlumatları
 
Pasportun ilk səhifəsi, həmçinin yaşayış yeri (qalma) yerində qeydiyyatdan keçmiş səhifəyə çevrilir.
 
 
 
Qiymətləndirmə prosesi
 
Bizim menecerlər baş vaxt təxmin ev görüntü və rahat ödəmə üsulu seçilməsi 1. Alignment.
 
2. Tahmini evin yoxlanması.
 
3. Market dəyərinin hesablanması və qiymətləndirmə hesabatının hazırlanması.
 
4. Hesabat çatdırılması.
 
 
 
 
 
Qiymətləndirmənin məqsədi
 
• bir obyektin satılması, satılması.
 
• Bir ölkə evinin ipoteka krediti üçün girov kimi köçürülməsi.
 
• Evlərin, kotteclərin, villaların sığortası.
 
• İcarə haqqının müəyyən edilməsi.
 
Daşınmaz əmlakla bağlı məhkəmə prosesində mülkiyyət mübahisələri.
 
• müəssisənin nizamnamə kapitalına şəhərətrafı daşınmaz əmlak obyektinin daxil edilməsi.
 
• Əmlak bölməsi (məsələn, biznes tərəfdaşları və ya keçmiş yoldaşları arasında).
 
• Vergilərin optimallaşdırılması.
 
• İdarəetmə və ya investisiya qərarlarının qəbul edilməsi.
 
• Digər əməliyyatlar.
 
 
Əmlak kompleksinin qiymətləndirilməsi
 
Mülkiyyət kompleksi sahibkarlıq fəaliyyətinə və təşəbbüskarlıq fəaliyyətində istifadə olunan bir müəssisə və bütün obyektlərdir. Bu kimi obyektlər ola bilər:
 
• Torpaq sahələri;
 
• Binalar, qurğular, qurğular və digər təkmilləşdirmələr;
 
• Mühəndislik kommunikasiyası və sistemləri;
 
• Avadanlıqlar, emal xətləri, dəzgahlar;
 
• maşınlar, nəqliyyat vasitələri;
 
• Xammal, material, istehsal olunan məhsullar;
 
• davam edən tikinti;
 
• Qeyri-maddi aktivlər (biznes nüfuzu, ticarət nişanları, markalar, intellektual mülkiyyət və s.);
 
• Alacaklar, borclar;
 
• Hüquqi şəxslərin bu obyektlərə mülkiyyət hüququ.
 

Qiymətləndirmə şirkəti FM Consulting, mülkiyyət kompleksinin dəyərini müəyyən etmək üçün müştərilərinə peşəkar və keyfiyyətli xidmətlər təqdim edir. Beləliklə, mütəxəssislərin təcrübəsində olan hallara əsasən əmlak kompleksinin qiymətləndirilməsi aşağıdakı hallarda ən çox tələb olunur:
Ayrı bir hissənin və ya bütün mülkiyyət kompleksinin alınması və ya satılması haqqında müqavilənin qeydiyyatı. Beləliklə, əmlak kompleksinin qiymətləndirilməsi cari tarixdə obyektin ən yaxşı və məqbul dəyərini müəyyən etməyə kömək edəcəkdir.
• girovla təsdiq edilməsi üçün bank təşkilatından kredit almaq. Banklar müəssisələrə əsas vəsaitlərin təhlükəsizliyi üzrə pul vəsaitləri ilə təmin etməyə hazırdırlar, lakin kreditin alıcısı qiymətləndirmə hesabatından istifadə edərək əmlakın dəyərini təsdiq etməlidirlər.
• müəssisənin nizamnamə kapitalında əmlakın tətbiqi. Qanunvericiliklə müəyyən edilir ki, əgər qeyri-monetar töhfə 200 minimum əmək haqqının dəyərinə malikdirsə, onun müstəqil qiymətləndirilməsi tələb olunur.
Əmlak kompleksinin qiymətləndirilməsinin yuxarıda göstərilən məqsədlərinə əlavə olaraq, şirkətin fəaliyyətinin planlaşdırılması və idarə olunması ilə bağlı başqaları var. Belə ki, əmlak kompleksinin qiymətləndirilməsinin nəticələri aşağıdakı kimi istifadə edilə bilər:
• strateji qərarların qəbul edilməsi;
• təşkilatın əmlakının idarə edilməsinin effektivliyini qiymətləndirmək;
• tenderlər və müsabiqələrin keçirilməsi;
Əmlakın etibarlı idarə edilməsi üzrə müqavilələrin qeydiyyatı;
• icarəyə verilməsi və ya lizinq obyektlərinin köçürülməsi;
Əmlaka dəymiş zərərə görə kompensasiya;
• investisiyaların cəlb edilməsi;
Məhkəmələrdə mülkiyyət mübahisələrinin həlli;
• və başqa.
Mülkiyyət kompleksinin qiymətləndirilməsi bu günlərdə olduqca tələb olunan bir xidmətdir, bununla əlaqədar maraqlı tərəflər belə bazar iştirakçıları ola bilərlər:
Əmlak kompleksinin satılması və satın alınması üçün müqavilə bağlayırsa satıcı alıcı.
• Mülkiyyət üçün icarə məbləğini müəyyənləşdirərkən icarəçi və kirayəçi.
• Kreditə müəssisəyə nağd vəsaitin verilməsinin mümkünlüyü barədə qərar qəbul edərkən bank təşkilatları.
• Bələdiyyə və ya dövlət ehtiyacları üçün əmlakın ələ keçirilməsi halında dövlət və ya bələdiyyə qurulması.
• ərazisində iş üçün kompensasiya (məsələn, yol tikilməsi, şəhərsalma qurğuları) hesablanarkən torpaq sahəsinin sahibi və ya icarəçisi.
Əmlak kompleksinin dəyərini müəyyənləşdirmək üçün bütün işlərdən sonra, qiymətləndirmə şirkətində bir mütəxəssis FM Consulting, sizə qanunvericiliyin və qiymətləndirmə standartlarının tələblərinə tam uyğun gələn bir qiymətləndirmə hesabatı təqdim edəcəkdir. Bu sənəd qanuni qüvvəyə malik olan rəsmi şəxsdir və əmlak kompleksinin dəyərini təsdiq etmək üçün məhkəmələrə və ya digər qurumlara təqdim edilə bilər.
Ofis qiymətləndirmə
Ofis binaları və binaları ticarət obyektlərinin qiymətləndirilməsi üçün ən maraqlıdır. Obyektin özü və daşınmaz əmlak bazarının xüsusiyyətlərini əks etdirən bir sıra parametrləri nəzərə alaraq bir mütəxəssis tərəfindən nəzərdən keçirilməsinə fərdi yanaşma aparırlar.
FM Consulting müxtəlif qiymətləndirmə məqsədləri üçün yüksək keyfiyyətli və peşəkar ofis qiymətləndirmə xidmətləri təklif edir. Beləliklə, bu cür ticari əmlakın müstəqil qiymətləndirilməsi müxtəlif hallarda tələb oluna bilər. Bunlardan ən çox yayılmışdır:
• Ödəniş etdiyi əmlak vergilərinin dəyərini azaltmaq üçün müəssisənin əsas aktiv və aktivlərinin yenidən qiymətləndirilməsi.
• Bankdan ofis binası, bina şəklində girov qoymaqla kredit almaq.
• Əmlakın satışına və ya satılmasına və ya icarəçilərə verilməsi üçün bir əməliyyat edilməsi.
• Təşkilatın əmlak sığortası, ofis isə sığorta obyektidir.
• Daşınmaz əmlak şəklində şirkətin nizamnamə kapitalına töhfə verin.
• Digərləri.
Ofisin xərclərini qiymətləndirmək, bu işlərin məqsədi ilə müştəri ilə birlikdə təyinatı ilə başlamalıdır. Tələb olunan sənədlərin tərkibi və obyektin dəyərinə təsir edən amillər dəyərin təyin edilməsi məqsədindən asılı deyilsə, dəyərin növü (ləğvetmə, bazar, investisiya) məqsədlə müəyyən edilir.
Ofisin qiymətləndirilməsi kimi bir xidmət haqqında danışarkən, belə bir əmlak obyektinin yekun dəyərini təşkil edən parametrlərə böyük diqqət yetirilməlidir. Onların çoxu var və onlar fərqli bir xüsusiyyətə sahibdirlər: texniki, iqtisadi, sosial, ərazi, siyasi və başqaları. Bundan əlavə, onlar müəyyən bir obyekt (ofis, ofis binası) və bütün ofis daşınmaz əmlak bazarı üçün tipik ola bilər.
Çox tez-tez sözləri eşitmək gözləri - bu ruhun bir güzgüsü. Ofis sonra hər bir özünə hörmət edən şirkətin üzüdür. Və bu bəyanatla mübahisə etmək çətindir, çünki bunlar yalnız sözlər deyil. Müştərilərinizə münasibətiniz şirkətin ofisinin keyfiyyətinə, vəziyyətinə və görünüşünə asılıdır. Ofisin bazar qiyməti də bununla bağlıdır, çünki bunlar onu müəyyən edən parametrlərdir. Ümumiyyətlə, belə qiymətli amillər aşağıdakılardır:
• Ofisin yeri, şəhərin ərazisi, prestiji, giriş yolları, digər ofis binalarının yaxınlığı.
• Avtoparklar və dayanacaq yerlərinin, avtopark növü, yəni: açıq və ya qapalı, təhlükəsizliyin olub-olmaması.
• Ofisin pəncərəsindən bax.
• Fiziki pozulma, binanın texniki vəziyyəti, binanın və cəbhənin bitirilməsinin keyfiyyəti, təmirin növü.
• Mühəndislik şəbəkələri və kommunikasiyaların vəziyyəti.
• liftlər, kondisionerlər, ventilyasiya, təhlükəsizlik sistemləri, yanğın söndürmə sistemləri, telefon, internet və s. Mövcudluğu və texniki vəziyyəti.
• Binanın içərisində infrastrukturun inkişafı: administratorun, qəbzin, bankomatın, fotokopi mərkəzinin, idman zalı, kafe, kafeterya, avtomobil təmiri sexlərinin olması.
Yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq, əhəmiyyətli parametrlər də ofisləri olan bir bina istifadəyə verilmişdir, onun üçün mövcud olan sənədlərin tamlığı və düzgünlüyünə, ofis binasını idarə edən və idarə edən peşəkar şirkətin olmasıdır. Xarici standartların təsnifatı baxımından çox vacib və ofis binasının sinifində yalnız dörd nəfər var: A, B, C, D, ən nüfuzlu və populyardır.
Ofisin dəyərinin qiymətləndirilməsi zamanı mütəxəssis xüsusilə əmlakın girov və satış kimi istifadə edilməsi üçün müəyyənləşdirildikdə əmlakın likvidliyinə çox diqqət yetirir. Digər qiymətli amillər likvidliklə bağlıdır - daimi kiracıların iştirakı ilə ifadə olunan əmlaka tələbat, az miqdarda yüklənmə faktoru (qismən icarəyə verilmiş ofis binası halında).
Hesabatların hazırlanmasında qiymətləndirmə fəaliyyətində qiymətləndirməyə üç yanaşma tətbiq edilir:
• müqayisəli
• gəlirli
• bahalı
Ofis mülkiyyətinin bütün xarakterik xüsusiyyətlərini əks etdirən ən effektiv, tez-tez istifadə olunan metod müqayisəli yanaşmadır. Onu istifadə edərək, mövcud bazarın vəziyyətini nəzərə alaraq ofisin xərclərini ən dəqiq müəyyən edə bilərsiniz. Qiymətləndirici, bazarda bütün təklifləri mövzuya aid olan obyektlər üçün araşdırır, alıcıların və kirayəçilərin tələb və ehtiyaclarını təhlil edir və bunun əsasında yekun xərcləri müəyyənləşdirir.
Təcrübədə mütəxəssislər, həm bahalı, həm də sərfəli digər yanaşmalardan istifadə etmək lazım olan vəziyyətlərlə qarşılaşırlar. Beləliklə, yenidənqurma və ya yenidənqurma üçün tədbirlər görmək lazım olduqda, dəyəri yanaşma yeni ofislər və ya əksinə, çox köhnə və zəifdir. Gəlir anlayışı, ofis realizmi artıq kifayət qədər müddətdə istismar edildikdə, uzunmüddətli müqavilələri olan daimi kiracıya malikdir, bu ofis nüfuzlu və tələb olunan vəziyyətdə qiymətləndiricilər tərəfindən istifadə olunur və ona investisiyaların cəlb edilməsi lazımdır. Bazarda həm də sərfəli və bahalı yanaşmalar tətbiq edilə bilər
 
Binaların qiymətləndirilməsi.

Bu gün, bütün daşınmaz əmlak bazarında onların payı yaşayış evlərinin payına nisbətən daha az əhəmiyyətə baxmayaraq, binalar, xüsusilə qeyri-yaşayış obyektlərinin qiymətləndirilməsi kimi xidmətlərə böyük tələbat var. Amma kommersiya obyektləri sahibləri üçün çox qısa bir geri ödəmə müddəti olan gəlirli aktiv olmağa mane olmur.
Odanın qiymətini qiymətləndirməkdən danışsaq, bu konsepsiya ilə müəyyən bir məqsədi olan binaların dəyərinin müəyyənləşdirilməsi deməkdir. Qiymətləndirmə şirkəti FM Consulting aşağıdakı funksional məqsədi qeyri-yaşayış yerlərinin qiymətləndirilməsi üçün xidmətlər göstərir:
• Ticarət;
• Ofis;
• İstehsalat;
• Anbar.
Xidmətçinin müştəri onu hansı hədəfləri həyata keçirəcəyini məlumatlandırmalıdır, ona görə də qeyri-yaşayış yerlərinin qiymətləndirilməsinə ehtiyacı var. Müəyyən edilmiş məqsədlərə və vəzifələrə əsasən valuer müəyyən olunacaq dəyər növü seçəcəkdir: bazar, investisiya və ya ləğvetmə. Bu gün qeyri-yaşayış binalarının qiymətini təyin etmək üçün ümumi məqsədlər aşağıdakılardır:
• Ticarət daşınmaz əmlakının alqı-satqısı üçün əməliyyatlar aparmaq. Şirkətin mütəxəssisi açıq bazarda binaların satışı və ya alınması üçün ən əlverişli və uyğun qiyməti seçməyə kömək edəcəkdir.
• Bank təşkilatında qeyri-yaşayış sahələrinin təhlükəsizliyinə kredit almaq. Bu əmlakın dəyərini təyin etmək üçün lazım olan ən ümumi vəziyyətlərdən biridir. Bir bankdan böyük bir kredit alsanız, pul vəsaitlərinin geri qaytarılmasını təmin etmək və təsdiqləmək üçün hər hansı bir əmlakı girov kimi təmin etməlisiniz. Eyni zamanda, girov qoyulmuş əmlakın dəyərini sənədləşdirmək lazımdır. Bunu müstəqil bir mütəxəssisdən sifariş verilən qiymətləndirmə hesabatından istifadə edə bilərsiniz.
• Mülki mübahisələrin məhkəmədə verilməsi. Bu sahədə danışırıqsa, daşınmaz əmlakın, xüsusilə də qeyri-yaşayış yerlərinin müstəqil qiymətləndirilməsinə ehtiyac duyulan ən çox hallarda boşanma prosesi tələb olunur. Birgə əldə olunan əmlakdan köhnə yoldaşların hər birinə keçəcəyini başa düşmək üçün əmlakın dəyərini qiymətləndirmək lazımdır.
• Qeyri-yaşayış binalarının miras alınmasına köçürülməsi. Bu vəziyyətdə qiymətləndirmə proseduru miras üçün bir şərtdir. Köhnə sahibinin ölümü ilə əlaqədar ticarət obyektinin qiymətinə əsasən, xidmət üçün notariusa ödənilməli olan haqqı müəyyənləşdirilir.
• Ticarət obyektlərinin icarəsi. Bu halda kommersiya daşınmaz əmlakının qısa və uzun müddətli mənfəət əldə edə biləcəyini müəyyən etmək üçün qeyri-yaşayış sahələrinin qiymətləndirilməsi zəruridir. Həmçinin, bu prosedur, icarə haqqının icarəyə verilməsi üçün nə dərəcədə sərfəli olacağını müəyyən etmək üçün icarəyə verilə bilməz (normal bazar şərtlərini nəzərə alaraq).
• Müəssisənin nizamnamə kapitalına qeyri-yaşayış obyektlərinin daxil edilməsi.
• Şirkətin bütün əsas vəsaitlərinin yenidən qiymətləndirilməsi.
• qeyri-yaşayış sahələri üçün sığorta müqaviləsinin tərtib edilməsi.
Binanın dəyərinin qiymətləndirilməsinin məqsədi yalnız bir olacaqdır. Müştəri, kommersiya daşınmaz əmlak obyektinin dəyərini təyin etmək üçün bir neçə məqsəd müəyyən edə bilər, məsələn, investisiya layihəsinin icrası üçün smeta və əmlak sığortası üçün təxmin. Bu məqsədlər bir-birindən fərqlənmir, amma bazarın dəyəri və binanın investisiya dəyəri bərabər olmayacaqdır.
Biznesin qiymətləndirilməsi.
 
"Müəssisənin qiymətləndirilməsi" termini, adətən əməliyyat müəssisəsinin bazar dəyərinin hesablanmasına aiddir. Öz növbəsində, fəaliyyət göstərən bir müəssisə demək olar ki, yaxın gələcəkdə fəaliyyətini dayandırmayan bir müəssisə deməkdir.
Bir müəssisənin dəyəri kommersiya, sosial və sənaye göstəricilərini nəzərə alaraq, pul baxımından ifadə edilən müəssisənin əmlak kompleksinin dəyəri. Bundan əlavə, müəssisənin dəyəri onun ixtisaslaşması, gələcək inkişaf imkanları və gələcək perspektivlərindən asılıdır.
Müəssisənin vəziyyətinin qiymətləndirilməsi bir sıra sahələri əhatə edə bilər:
1) Mülkiyyət hüquqlarının dəyərinin, habelə təsərrüfat subyektinin saxladığı digər hüquqların qiymətləndirilməsi.
2) Səhmlər, istiqrazlar, digər qiymətli kağızlar, nizamnamə kapitalına borclar üzrə öhdəliklərin, borcların qiymətləndirilməsi.
3) müəssisənin əmlak kompleksi şəklində qiymətləndirilməsi.
Qiymətləndirmə şirkəti FM Consulting, bütün müəssisənin və ya onun elementlərinin dəyərini müəyyən etmək üçün müştərilərinə xidmət göstərir. Qiymətləndirmənin məqsədi və təyin olunmuş vəzifələrdən asılı olaraq, mütəxəssislər aşağıdakı müəssisələrin dəyərlərini müəyyən edə bilərlər:
• bazar
• investisiya
• ləğvetmə
• kadastr
Bir müəssisənin bazar dəyəri, müəyyənləşdirildiyi gün satılacaq olan pul məbləğidir. Bu halda, satış şərtləri bazara məhz uyğun olmalıdır, orada sağlam rəqabət, satıcı olmalı və alıcı ağıllı-kamallı və obyekt haqqında düzgün və doğru məlumatlar əsasında məcburiyyət olmadan hərəkət etməlidir, yəni. Həmçinin müəssisənin dəyəri heç bir qeyri-fəlakətli faktordan təsirlənməməlidir. Bunun anlamı:
• Satıcı öz biznesini satmağı tələb etmir və alıcı onu satın almağa ehtiyac yoxdur.
• Tərəflər obyektin xüsusiyyətləri və xüsusiyyətlərindən xəbərdardırlar, satıcı əməliyyatın mövzusuna aid faktları gizlətmir.
Qiymətləndirilmiş müəssisə bazarda açıq şəkildə təmsil olunur, təklif ictimai təklifdir. Ekspozisiya müddəti kifayət qədər böyük olmalıdır ki, bütün maraqlı şəxslər və hüquqi şəxslər əməliyyatın şərtləri və elan edilmiş dəyərləri ilə tanış ola bilərlər.
• müəyyən bir dəyər satılan daşınmaz əmlak üçün kifayət qədər mükafatdır, yəni əməliyyat hər hansı bir tərəfdən zorlamadan törədilir.
• Obyektin haqqı yalnız pul məbləğində ifadə edilir.
Bu müəssisənin bazar dəyəri Yuxarıda qeyd belə - bu müqavilə əlaqələr bir tərəfdən asılı olmayan obyektiv, pul ağlabatan məbləği, və yalnız bu an daşınmaz əmlak bazarında mövcud şərait əks etdirir.
Bundan əlavə, müəssisənin səmərəliliyinin qiymətləndirilməsi onun investisiya dəyərini müəyyən etmək üçün də aparılmalıdır. Bu cür dəyər müəssisənin müəyyən bir hüquqi şəxsə və ya bir neçə hüquqi şəxsə gəlir gətirmək qabiliyyətini əks etdirir. Bu halda qiymətləndirici müəssisəni yalnız sərbəst bazarda satma imkanı nəzərə almır. Beləliklə, müəssisənin investisiya dəyərinin qiymətləndirilməsi müəyyən bir sərmayəçiyə göstərdi ki, bu, müəssisəyə investisiya qoymaq üçün nə qədər sərfəlidir. bu halda şirkətin səmərəliliyinin qiymətləndirilməsi riskləri, imkanları artım və müəssisənin inkişafı üçün, eləcə də zəruri maliyyə tanımaq lazımdır.
Müəssisənin qalıq dəyəri - bu şirkət alıcı tərəfindən alınması satış üçün obyektlərindən obyektin bu dövr üçün tipik xeyli azdır məruz dövründə həyata keçiriləcək çox güman olan pul belə bir məbləğdir. Bu halda müəssisənin sahibi əmlakını satmağa məcbur olduqda vəziyyət nəzərdən keçirilir. qiymətləndirici bu növü dəyəri müəyyən nəzərə Satıcı bazarda aşağı bir dəyəri şirkəti satmaq üçün olan səbəb müxtəlif parametrləri və şərtlər təsir edir.
Müəssisə dəyəri sonuncu növü, kadastr dəyəri əmlakın kadastr qiymətləndirilməsi prosedurunu tənzimləyən normativ sənədlərin tələblərinə uyğun olaraq mütəxəssislər kütləvi qiymətləndirmə üsulları ilə hesablanır. Bir müəssisənin kadastr dəyərinin müəyyənləşdirilməsinin ən ümumi hədəflərindən biri vergitutmanın optimallaşdırılmasıdır.
FM Consulting şirkətinin mütəxəssisləri müştərinin sifarişi ilə şirkətin xərclərini müəyyənləşdirməyə hazırdır. Bu halda, müştəri obyekt qiymətləndirmə məqsədi qiymətləndiricisi məlumatlandırmaq məcburiyyətindədir. Müəssisə qiymətləndirməsinin ən ümumi məqsədi aşağıdakılardır:
• Bir müəssisənin və ya onun bir hissəsinin açıq bazarda satışı və ya satılması.
• qiymətləndirilmiş müəssisənin səmərəliliyi və effektivliyini artırmaq üçün bir planın hazırlanması.
• müəssisənin rəhbərliyi tərəfindən biznes planının tərtib edilməsi.
• İnvestorlar üçün investisiyanın əsaslandırılması.
• Daxili strukturun dəyişdirilməsi
FM CONSULTİNG
Back to content